Zeedijk 13 a
3227 CK OUDENHOORN
€ 1.050.000,- k.k.


Zeedijk 13A Oudenhoorn

'een op klassieke leest geschoeide, fraaie woonboerderij die in weerwil van de eerste indruk recent in 2007 geheel nieuw gebouwd werd !'

Namens opdrachtgevers mogen wij u deze in 2007 gebouwde klassieke vrijstaande woonboerderij met modern comfort, luxe afwerkingen en voorzieningen te koop aanbieden, het geheel op een ruim perceel van 1.604 m².
De ligging is uitzonderlijk vrij en mooi, d.w.z.: gelegen tegen de Zeedijk en het Haringvliet, met aan de achterzijde vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen.
Met de woning beschikt u o.a. over een flinke inpandige garage (doorrijhoogte: 3,2m) en inpandige berging, een vrijstaande houten schuur (pannen gedekt) uitgevoerd met veldschuur-/hobbyruimte en dubbele overdekte parkeergelegenheid, hobbykas/ loungeruimte met houtkachel en een patio/ terras aan de achtertuinzijde.
Parkeergelegenheden op eigen terrein zijn royaal: onder de carport, in de garage alsmede op het bestrate erf (gebakken waalformaat straatklinkers) van de woning, e.e.a. uiteraard met een massief smeedijzeren hekwerk omsloten alsmede een elektrisch bediende poort.
De woning is in alle opzichten luxe te noemen: zowel v.w.b. de afwerking als de aanwezige voorzieningen o.a. 2 badkamers (waarvan 1 met sauna), luxe keuken met hoogwaardige apparatuur, airconditioning, een centrale stofzuig- en alarminstallatie.

Alle belangrijke voorzieningen zoals o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer, sport- en recreatie treft u o.a. in het nabijgelegen (enkele minuten rijden) Hellevoetsluis en Zuidland. Vanaf deze locatie is het ongeveer 30 minuten reizen naar Maasvlakte (II) en het centrum van Rotterdam.

Al met al: landelijk, dus vrij, wonen op een zeer fraaie stek met alle luxe en comfort!

------------------------------
Indeling begane grond:
Entree met keramische plavuizen vloerafwerking voorzien van vloerverwarming (e.e.a. geldt eveneens voor de living en keuken), open trapopgang (vide) naar de verdieping, tevens bevindt zich hier de meterkast (voorzien van slimme meters en een royale groepenkast uitgevoerd met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 4 krachtstroom groepen en een hoofdschakelaar).
Bijkeuken met aansluiting t.b.v. de wasmachine en droger.
Technische ruimte met de unit t.b.v. de vloerverwarming (10 groepen) alsmede de alarminstallatie.
Moderne toiletruimte met hangend toilet, fonteintje, en centrale mechanische afzuiging.
Comfortabele (hoofd)slaapkamer (I) voorzien van airconditioning, vaste schuifwandkasten en dubbele deuren naar het terras aan de achtertuinzijde.
Deze slaapkamer beschikt over een moderne en compleet uitgevoerde eigen badkamer met hangend toilet, bidet, wastafelmeubel, inloopdouche met luxe garnituur (regen- en handdouche), Finse sauna met extra stoomfunctie, designradiator en centrale mechanische afzuiging.
Royale living met veel daglichtinval, houtkachel en 4x dubbele deuren (!) naar het terras/ de achtertuin.
Open woonkeuken met zeer luxe keukeninrichting enerzijds met een wandopstelling uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (koelkast, koffiemachine, hogedruk stoomoven, combi-magnetron, vriezer, 2 x apothekerskast) anderzijds een ruim kookeiland/bar uitgevoerd met een RVS spoelbak, quooker, Miele wijnkoeler, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een RVS afzuigschouw.

Indeling verdieping:
Overloopruimte/ vide met laminaat vloerafwerking (evenals de aanwezige slaapvertrekken) en een Velux kantelraam met elektrisch bediende luiken (geldt voor alle overige Velux kantelramen op de slaapverdieping), voorts is dit raam elektrisch te openen.
Slaapkamer (II) aan de voorzijde van de woning met Velux kantelraam en airconditioning (geldt eveneens voor de overige slaapvertrekken).
Slaapkamer (III) aan de achterzijde van de woning, uitgevoerd met 2 Velux kantelramen.
Separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Complete 2e badkamer uitgevoerd met douchecabine, handdoekenradiator, ligbad met handdouche, badkamermeubel, Velux kantelraam en centrale mechanische afzuiging.
Slaapkamer (IV, boven het voorhuis) eveneens voorzien van een Velux kantelraam.

Indeling bergzolder:
Deze bergzolder is beloopbaar, uitgevoerd met verlichting en middels een vlizotrap te bereiken. Het luik, dat de toegang tot de bergzolder biedt, bevindt zich in de slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

------------------------------
Garage/ berging(en)/ bijgebouw(en):

Schuur: (aanpandig aan de woning), met de buitenunit t.b.v. de airco's, de zonneboiler met buffervat 300 ltr, de unit t.b.v. de vloerverwarming voor de patio (!) en een buitenkraan.

Garage (26 m² op de begane grond + 20 m² op de verdieping): inpandige garage met loopdeur, houten zwenkende deuren (doorrijhoogte: 3,2 m), krachtstroom, de unit t.b.v. de centrale stofzuiginstallatie, hardhouten kozijnen met dubbel glas en een vaste trapopgang naar de zolderruimte boven de garage. Zolder met WarmteTerugWin (WTW) unit, unit t.b.v. de centrale afzuiging, wastafeltje en een Velux kantelraam.

Wagenschuur (circa 62 m²): vrijstaand houten uitgevoerd met elektra, dubbele schuurdeuren, voorts 2 overdekte parkeerplaatsen/ carport.

Kas: loungeruimte met houtkachel, hardstenen plavuizen en een overkapping waar een fraaie 2e houtkachel is geïnstalleerd.

------------------------------
Tuin / diversen:

Aan de achtertuinzijde bevindt zich een beschutte patioruimte grenzend aan de hoofdslaapkamer met uitzicht over het aangrenzende polderlandschap.
Langs de waterkant werd een ruim en degelijk vlonderdelen terras (circa 15 m²) aangelegd.
Wei (circa 750 m²) met diverse fruitbomen, omheind met een fraai smeedijzeren hekwerk.
Het perceel is uitgevoerd met een beregeningsinstallatie.

Woonkamer met open keuken 4,15 x 5,84 en 8,73 x 4,25 (L-vormig)
Slaapkamer (begane grond) 3,53 x 3,25m
Badkamer (begane grond) 2,90 x 3,25m
Slaapkamer 4,43 x 3,50m
Badkamer (1e verdieping) 2,79 x 2,10m
Slaapkamer 4,51 x 2,01m
Slaapkamer 3,34 x 3,06m
Garage 7,47 x 3,47m
Berging 2,32 x 3,47m
Vliering (boven garage) 5,38 x 3,54m

------------------------------
Kortom, een zeer luxe, zeer ruime, op moderne leest geschoeide woonboerderij, op een prachtige locatie!
Heeft dit aanbod uw belangstelling gewekt dan nodigen wij u bij deze van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Extra Dossiers
Plattegrond
Brochure
Soort object: woonboerderij
Perceeloppervlakte: 1604 m²
Woonoppervlakte: 171 m²
Aantal kamers: 5
Bouwjaar/-periode: 2007
Postcode: 3227 CK
Aantal Woonlagen: 4
Ligging: aan rustige weg
vrij uitzicht
buiten bebouwde kom
landelijk gelegen
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Berging Ja
Soort Berging: vrijstaand hout
Voorzieningen Berging: voorzien van elektra
Garage: Ja
Soort Garage: inpandig
Voorzieningen Garage: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Soort Dak: zadeldak

Isolatie

Warm Water: c.v.-ketel<br>zonneboiler
Isolatie: dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Tuin

Soort Tuin: tuin rondom
Kwaliteit Tuin: verzorgd
Breedte Tuin: cm
Diepte Tuin: cm
There's no photo in this property

Informatie aanvraag

Voornaam:
Tussenvoegsel - Achternaam:
Geslacht:    
Straatnaam - Huisnummer:
Postcode - Woonplaats:
Telefoonnummer:
Mobiel:
E-mail Adres:
Contact:
Opmerkingen/vraag:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Doorsturen naar een bekende

Uw naam:
Uw eigen e-mailadres:
E-mailadres ontvanger:
Opmerking:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Via de onderstaande link kunt u een brochure downloaden. Deze brochure is samengesteld op basis van de gegevens die op deze website zichtbaar zijn.  Mocht u verder informatie willen, verzoeken wij u het contact formulier in te vullen.

Disclaimer
Lobs Makelaardij heeft deze brochure met zorg samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lobs Makelaardij o.g. B.V. treedt op namens de verkoper. Ons advies: laat u voor de aankoop begeleiden door uw eigen (NVM) Makelaar.

 

Download pdf