Nassaustraat 17
3171 AS POORTUGAAL
€ 325.000,- k.k.


Nassaustraat 17 Poortugaal

Namens de eigenaar mogen wij u deze prettig in een groene omgeving gelegen en goed gemoderniseerde woning te koop aanbieden.
De woning werd middels een serre (!) over de gehele breedte van de woning aan de achtertuinzijde vergroot, met deze woning beschikt u over maar liefst 4 slaapkamers, een nette badkamer en een ruime keuken. De achtertuin is met 23 meter zeer diep te noemen!
Op loop-/fietsafstand bevindt zich het dorpscentrum met supermarkten van de grote ketens en op de dinsdagen de weekmarkt. In de directe nabijheid van de woning beschikt u over openbaar vervoer waaronder het metrostation van Poortugaal (reistijd Rotterdam: nog geen 25 minuten).
Als u er graag op uittrekt dan bent u daarmee ook op de juiste plek in Poortugaal met o.a. natuurgebied langs de Oude Maas voor de wandelaars, maar ook de fietsers onder u.
Al met al een ideale stek voor het gezin.

Indeling begane grond:
Portaal/entree. Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Trapporttaal met de trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot de keuken.
De keuken is ruim, open en gedeeltelijk in de serre geplaatst; mede vanwege de serre beschikt u hier over bijzonder veel daglichtinval. Sfeervolle woonkamer met moderne afwerkingen, laminaat vloerafwerking en toegang tot de serre. De serre is uitgevoerd met dubbele deuren naar het terras en de tuin. Vanwege de oriëntatie van de tuin (d.w.z. dominant westelijk) profiteert u optimaal van zowel de middag- als avondzon!

Indeling eerste verdieping:
Overloopruimte. Op deze verdieping beschikt u over 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achtertuinzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, douchecabine, dubbele radiator en inbouwverlichting (spots).

Indeling tweede verdieping:
Deze verdieping is vergroot d.m.v. een nokverhoging met een kunststof dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Deze dakkapel is tevens voorzien van elektrisch bediende rolluiken. Overloop met toegang naar hobby-/studeerkamer doorlopend naar de 4e slaapkamer met vaste kast waarin de opstelling van de cv combiketel (Intergas HRe, bouwjaar: 2018).

Tuin:
De achtertuin is diep en op de zonzijde gelegen (westelijk) en beschikt over 2 bergingen en een (terras)overkapping. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje om van de zon of schaduw te genieten.

Bijzonderheden:
Er zijn op de woning maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst (2020), overname is bespreekbaar.
Terras overkapping gecreëerd in 2020.
Het schilderwerk is recent uitgevoerd (2020).
De dakbedekking van de stenen berging is vervangen (2021) door EPDM met isolatie-foam.

Afmetingen:
Woonkamer 3,49 x 6,92m
Keuken 2,15 x 3,47m
Serre 5,7 x 1,86m
Slaapkamer I 3,22 x 3,48m
Slaapkamer II 3,6 x 3,48m
Slaapkamer III 2,16 x2,6m
Badkamer 2,15 x 2,09m
Hobby/studeerkamer (zolder) 2,11 x 1,69m
Zolderslaapkamer 3,47 x 2,82m

Kortom, bent u op zoek naar een heerlijke plek nabij de grote steden, maar waar je toch rust en ruimte vindt? Kom dan eens vrijblijvend kijken en bel ons voor een afspraak!

Extra Dossiers
Plattegrond
Brochure
Soort object: eengezinswoning
Perceeloppervlakte: 200 m²
Woonoppervlakte: 108 m²
Aantal kamers: 5
Bouwjaar/-periode: 1960
Postcode: 3171 AS
Aantal Woonlagen: 3
Ligging: aan rustige weg
in centrum
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Berging Ja
Soort Berging: vrijstaand steen
Voorzieningen Berging: voorzien van elektra
Garage: Nee
Soort Garage: geen garage
Soort Dak: zadeldak

Isolatie

Warm Water: c.v.-ketel<br>elektrische boiler eigendom
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas

Tuin

Soort Tuin: achtertuin, voortuin
Kwaliteit Tuin: normaal
Breedte Tuin: 600 cm
Diepte Tuin: 2300 cm
There's no photo in this property

Informatie aanvraag

Voornaam:
Tussenvoegsel - Achternaam:
Geslacht:    
Straatnaam - Huisnummer:
Postcode - Woonplaats:
Telefoonnummer:
Mobiel:
E-mail Adres:
Contact:
Opmerkingen/vraag:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Doorsturen naar een bekende

Uw naam:
Uw eigen e-mailadres:
E-mailadres ontvanger:
Opmerking:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Via de onderstaande link kunt u een brochure downloaden. Deze brochure is samengesteld op basis van de gegevens die op deze website zichtbaar zijn.  Mocht u verder informatie willen, verzoeken wij u het contact formulier in te vullen.

Disclaimer
Lobs Makelaardij heeft deze brochure met zorg samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lobs Makelaardij o.g. B.V. treedt op namens de verkoper. Ons advies: laat u voor de aankoop begeleiden door uw eigen (NVM) Makelaar.

 

Download pdf