Lobs Makelaardij

'Vrij wonen met uitzicht op de jachthaven, stadswallen en op loopafstand van het Haringvliet'

Kanaalweg Westzijde 19 Hellevoetsluis

Op een van de meest idyllische plekjes van Hellevoetsluis, mogen wij deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage aanbieden. Zowel de voor- als achterzijde is vrij gelegen, de achterzijde grenst aan de vestinggracht, aan de voorzijde ligt de jachthaven. Het geheel is gelegen op maar liefst 828 m² eigen grond en op steenworp van de historische vesting.

Indeling begane grond:
Hal/entree met plavuizenvloer en meterkast (8 groepen en dubbele aardlekschakelaar). Geheel betegeld toilet met wandcloset. Kelder/trapkast. Woonkamer en suite met massief eiken houten vloerafwerking en schuifdeur naar de eetkamer. De lichte tuingerichte eetkamer is vergroot d.m.v. een woningbrede aanbouw voorzien met openslaande deuren en een gesloten houthaard.
Dichte keuken in dubbele wandopstelling met inbouwapparatuur o.a. inductie 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger, opstelling van de cv combiketel en deur naar de tuin.

Indeling 1e verdieping:
Overloopruimte met laminaat vloerafwerking (gehele verdieping), vaste kast en trapopgang naar de zolderverdieping. Slaap-/werkkamer aan de voorzijde. 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastruimte. Betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel. toilet en deur naar het balkon.

Indeling 2e verdieping:
Overloopruimte met vinylvloer. Zolderslaapkamer met dakkapel en laminaatvloer.

Afmetingen:
Woonkamer: 3,49 x 4,9m
Eetkamer: 5,92 x 5,47/ 3,45m
Keuken: 1,96 x 3,48m
Slaapkamer I: 3,25 x 3,49m
Slaapkamer II: 3,08 x 3,49m
Slaapkamer III: 3,62 x 2,15m
Badkamer: 2,74 x 1,96m
Slaapkamer IV: 2,86 x 3,51m


Bijzonderheden:
De vrijstaande garage (6,7x3,58m) is aan de opritzijde te bereiken middels een kanteldeur en aan de tuinzijde via een loopdeur. De oprit biedt plek voor 4 auto's. Aan de voorzijde van de woning een elektrisch bedienbare markies. In 2013 is er een aanbouw geplaatst aan de achterzijde over de gehele breedte met uitzicht op de diepe tuin, welke veel privacy biedt. Tevens een achterom.

Kortom; een ruime woning op een bijzondere groene en waterrijke locatie. Wij bespreken graag met u de mogelijkheden van dit object en nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging