Eeweg 39
3227 AH OUDENHOORN
€ 615.000,- k.k.


Eeweg 39 Oudenhoorn

In deze goed onderhouden en volledig gemoderniseerde/verbouwde woonboerderij zijn de geneugten van een luxe en moderne woning verenigd met het genot van landelijk wonen!

Dit vrijstaande huis is in 1924 gebouwd en in 2007 geheel gerenoveerd tot woonboerderij. Daarbij zijn de authentieke kenmerken van de boerderij behouden gebleven, wat deze woning absoluut uitstraalt. Recentelijk (2018/2019) verbouwd en gelegen op een perceel grond van 3610m², beschikt o.a. over drie slaapkamers, twee badkamers (één boven en één beneden), een dubbele garage, een buitenverblijf en een tuin rondom waar men heerlijk kan genieten van het vrije uitzicht.
Voorts is de woning gelegen aan de rand van het dorp Oudenhoorn, nabij het polderlandschap, maar toch met alle voorzieningen nabij (o.a. vlakbij Hellevoetsluis en Spijkenisse).

Indeling begane grond:
Entree/hal. Lichte en ruime woonkamer met prachtige balken welke de woning een authentieke en landelijke sfeer geven, houtkachel (Bullerjan) welke in de winter genoeg warmte produceert om de woning te verwarmen en dubbele schuifpui naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Inductiekookplaat (5-pits), oven, separate magnetron, vaatwasser, koffiezetapparaat en koelkast. De nieuwe trap in de woonkamer biedt toegang tot de 1e verdieping. Stookruimte met de opstelling cv ketel (Nefit Excellent HR (bouwjaar 2008) dit in combinatie met een warmwaterreservoir, voorts de unit van de vloerverwarming. Hal/entree van het oorspronkelijke voorhuis. Toiletruimte met fonteintje. Slaapkamer op de begane grond alwaar de meterkast, voorts toegang tot de badkamer.
Geheel vernieuwde badkamer met badkamermeubel (dubbele wastafel), bidet, wandcloset, urinoir en douche. In de badkamer is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Indeling verdieping:
Overloop. Badkamer met douche, badkamermeubel en toilet. Twee slaapkamers welke geheel gerenoveerd zijn met een nieuwe laminaatvloer en nieuwe kozijnen met dubbel glas. Aparte vide met opslagmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Levensbestendige woning met een riante leefruimte, maar met een slaap- en badkamer op de begane grond!
- Diverse mogelijkheden voor paarden-/dierenliefhebbers.
- Recentelijk aangebouwde verbinding van de woning naar de garage.
- Entree van het perceel is voorzien van een elektrische hekwerk.
- Het dak van de dakkapel is vernieuwd (bitumineus), voorts een nieuw kozijn met dubbele beglazing.
- Op de begane grond zijn vrijwel alle kozijnen voorzien van nieuw (dubbel) glas.
- Het dak is recent helemaal nagelopen (pannen waar nodig vervangen) en de nokvorsten zijn hierbij opnieuw vastgezet.
- Krachtstroom aanwezig.

Afmetingen:
Woonkamer incl. open keuken: 10 x 9,97 m
Slaapkamer (bg): 5 x 4,41m
Badkamer (bg): 4,70 x 2,87m
Slaapkamer 2: 3,77 x 3,88m
Slaapkamer 3: 3,18 x 4,40m
Badkamer (2): 2,734 x 1,15m
Schuur: 2,92 x 2,36m
Garage: 6,09 x 6,22m
Berging: 3,76 x 4,38m
Hobbykas: 5 x 3,50m
Buitenverblijf: 4,08 x 3m


Kortom: een woning die instap klaar is en daarmee direct te betrekken! Bent u op zoek naar een royale instapklare woonboerderij, met authentieke sfeer op een royaal perceel in een mooie landelijke omgeving dan is dit de perfecte mogelijkheid! Hierbij nodigen wij u van harte uit voor een uitgebreide rondleiding.

Extra Dossiers
Plattegrond
Brochure
Soort object: woonboerderij
Perceeloppervlakte: 3610 m²
Woonoppervlakte: 198 m²
Aantal kamers: 4
Bouwjaar/-periode: 1924
Postcode: 3227 AH
Aantal Woonlagen: 2
Ligging: vrij uitzicht
buiten bebouwde kom
landelijk gelegen
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Berging Ja
Soort Berging: vrijstaand hout
Garage: Ja
Soort Garage: vrijstaand hout
Soort Dak: zadeldak

Isolatie

Warm Water: c.v.-ketel
Isolatie: muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Tuin

Soort Tuin: tuin rondom
Kwaliteit Tuin: normaal
Breedte Tuin: cm
Diepte Tuin: cm
There's no photo in this property

Informatie aanvraag

Voornaam:
Tussenvoegsel - Achternaam:
Geslacht:    
Straatnaam - Huisnummer:
Postcode - Woonplaats:
Telefoonnummer:
Mobiel:
E-mail Adres:
Contact:
Opmerkingen/vraag:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Doorsturen naar een bekende

Uw naam:
Uw eigen e-mailadres:
E-mailadres ontvanger:
Opmerking:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Via de onderstaande link kunt u een brochure downloaden. Deze brochure is samengesteld op basis van de gegevens die op deze website zichtbaar zijn.  Mocht u verder informatie willen, verzoeken wij u het contact formulier in te vullen.

Disclaimer
Lobs Makelaardij heeft deze brochure met zorg samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lobs Makelaardij o.g. B.V. treedt op namens de verkoper. Ons advies: laat u voor de aankoop begeleiden door uw eigen (NVM) Makelaar.

 

Download pdf