Weverslaan 9 Zuidland
Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het dorp Zuidland, in de wijk ´Groene Kamers´, gelegen zeer comfortabele geschakelde 2-onder-1-kap woning (bouwjaar: 1998, inhoud: circa 590m³) met aangebouwde garage, bijgebouw, overkapping, oprit, voor- en zeer diepe achtertuin op een royaal kavel van 420 m² eigen grond. Het bijgebouw in de achtertuin is voor meerdere doeleinden geschikt, denk aan een kantoor, praktijk of hobbyruimte.
Indeling begane grond:
Hal/entree met plavuizen vloer, de meterkast (8 groepen), trap-/bergkast alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar welke is voorzien van een betonnen vloer en elektrisch bedienbare sectionaldeur. Via een schuifdeur toegang naar de woonkeuken met rechte wandopstelling voorzien van een 4-pits kookplaat, RVS afzuigschouw en combi-magnetron. Heerlijk lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning met plavuizenvloer (woonkeuken idem) en een hardhouten schuifpui naar de tuin.
Indeling verdieping:
Overloopruimte met tapijt vloerafwerking (evenals alle slaapvertrekken) en trapopgang naar de tweede verdieping. Separate toiletruimte voorzien van een fonteintje en mechanische afzuiging. Betegelde wasruimte met een wastafel en de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan 1 voorzien van airco. De hoofdslaapkamer is aan voorzijde gelegen en vanuit deze slaapkamer toegang naar de badkamer met een ligbad, douchecabine en wastafel.
Indeling zolderverdieping:
Overloopruimte. Zolderslaapkamer met airco en toegang tot het platte dak. Stookruimte met de opstelling van de CV-combiketel (Nefit Trendline, bouwjaar 2017), en aansluiting ten behoeve van de wasmachine.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijke voor,- en achtertuin met Ardenner split, perken, Outdoor bar en buitenkraan. Aan de achterzijde van de woning is een royale terras overkapping. De diepe achtertuin (circa 27 meter) biedt voldoende ruimte om altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.
Voorts een bijgebouw welke geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals een kantoor, praktijk of hobbyruimte. Volledig geïsoleerd en voorzien van elektra (2 groepen), verwarming en kunststof kozijnen.
Afmetingen:
Woonkamer: 4,04 x 8,11 m
Woonkeuken: 6,45 x 2,81 m
Garage: 2,93 x 5,68 m
Slaapkamer 1: 4,96 x 2,88 m
Slaapkamer 2: 2,73 x 4,01 m
Slaapkamer 3: 2,12 x 2,94 m
Badkamer: 1,69 x 2,73 m
Zolderslaapkamer: 2,71 x 4,33 m
Bijgebouw: 5,61 x 2,73 m
Het dorp, deel uitmakend van de gemeente Nissewaard, biedt u voorts een gezellige historische winkelkern o.a. met een winkelpassage, sportfaciliteiten, verschillende scholen en een uitgebreid recreatie-/ natuurgebied nabij !
Kortom zoekt u een zeer ruime 2-onder-1-kapwoning o.a. met garage en bijgebouw op een uiterst aantrekkelijke locatie, dan is dit uw kans ! Graag nodigen wij u hierbij uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
