Van Egmondplein 6 Brielle
In een prettige woonomgeving, aan een rustig plein, in de geliefde wijk Meeuwenoord ligt deze ruime en goed onderhouden twee-onder-1- kapwoning met uitbouw aan de achterzijde. Het geheel is gelegen op 212 m² eigen grond. De woning kenmerkt zich met name door de ruime woonkamer en keuken. Daarnaast ligt de woning op korte loopafstand van het gezellige centrum van de historische vestingstad Brielle, het Brielse Meer, de jachthaven en diverse openbare voorzieningen.
Indeling begane grond:
Ruime hal/entree met de trapopgang, garderobe en meterkast. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. Ruime, mede door de erker aan de voorzijde, lichte woonkamer met Frans eiken vloerdelen en een sfeervolle (Barbas) houtkachel. Open (woon) keuken in een lichte keukeninrichting voorzien van een Boretti fornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en meer dan voldoende bergruimte in de kastjes en lades. Via de schuifpui komt u in de achtertuin.
Indeling verdieping:
Overloopruimte met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Toegang naar de drie ruime slaapkamers. Volledig betegelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel, wandcloset, douchecabine en vloerverwarming.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning eveneens de tweede slaapkamer welke toegang heeft tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast.
Indeling zolderverdieping:
Overloop met dakkapel, opstelling van de cv combiketel, de inverter t.b.v. de zonnepanelen en aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger. Zolderkamer eveneens met (kunststof) dakkapel en inbouwspots.
Tuin:
Achtertuin met luxe Koi vijver, uitgevoerd in beton en verwarmd d.m.v. een cv ketel welke staat opgesteld in de stenen berging. De tuin beschikt verder over bestrating en plantenborders. Er is een buitenkraan en een achterom.
De voortuin is afgeschermd met een smeedijzeren hekwerk en voorzien van vaste planten. De voorgevel beschikt over markiezen als zonwering.
Afmetingen:
Woonkamer: 4,82/3,68 x 5,85m.
Keuken: 4,57 x 4,91/4,59m.
Slaapkamer I: 3,51 x 3,01m.
Slaapkamer II: 2,80 x 2,74m.
Slaapkamer III: 2,62 x 3,77m.
Badkamer: 2,53 x 1,98m
Zolder (slaap)kamer: 5,25 x 2,86m.
Berging: 3,21 x 2,45m.
Kortom, een ruime woning op een uitstekende locatie, graag nodigen wij u uit voor een uitgebreide bezichtiging.
