'Ruimte en rust aan de rand van Zwartewaal'
Sluisweg 31 Zwartewaal
In het dorp Zwartewaal, gemeente Brielle bieden we namens de eigenaar deze (half vrijstaande) semi-bungalow aan, compleet met aangebouwde garage, oprit en tuin. De woning heeft op de begane grond een slaapkamer en op de verdieping nog eens drie slaapkamers en een badkamer. Het geheel staat op 490 m² eigen grond, in een rustige straat aan de rand van het dorp, met genoeg parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Indeling begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met plavuizen vloer, trapopgang, traplift en toegang tot het toilet met hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer op de begane grond, met tapijt en een vaste kast. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de aangebouwde garage, die is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, een loopdeur naar de achtertuin en een stalen kanteldeur aan de voorzijde.
De royale en lichte woonkamer is tuingericht en heeft natuurstenen plavuizen, spachtelputz wandafwerking, convectorputten en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is ingericht met een hoek- en wandopstelling en beschikt over een keramische kookplaat met afzuigkap, oven (hetelucht/grill) en vaatwasser. De wandopstelling biedt ruimte voor de koelkast en extra bergruimte. Je hebt vanuit de keuken en de woonkamer toegang tot de tuin.
Indeling verdieping:
De overloop/vide heeft een laminaatvloer (gehele verdieping) en geeft toegang tot de drie royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste schuifwandkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een badkamermeubel, douchecabine en hangend toilet. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, beide met knieschotberging. Eén van deze kamers heeft een aansluiting voor een wastafel. De cv-installatie (Nefit) staat in een aparte stookruimte.
Vliering:
Via een luik op de overloop is er een praktische vliering voor extra bergruimte.
Tuin:
De zonnige achtertuin biedt veel privacy en genoeg ruimte voor een plekje in de zon of schaduw. Het geheel is omgeven door een groene haag en vaste beplanting. Er is een terras, vijver, toegang naar de garage en een achterom. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid en een tuin met vaste planten.
Afmetingen:
Woonkamer: 3,70 x 7,69m
Eetkamer: 3,49 x 3,91m
Keuken: 3,70 x 3,91m
Slaapkamer I: 3,70 x 3,68m
Slaapkamer II: 4,03 x 4,80m
Slaapkamer III: 4,04 x 2,73m
Slaapkamer IV: 4,04 x 2,66m
Garage: 7,47 x 3,43m
Bijzonderheden:
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).
- Er is geen Vragenlijst van de woning aanwezig.
- Het energielabel C is een voorlopig label, het huidige label is in opmaak.
