"Wonen in een pand met historie"
Rijksstraatweg 282 te Hellevoetsluis
Een woning zoals deze komt zelden op de markt. Deze karakteristieke gerestaureerde rentenierswoning uit de 19e eeuw, tevens een gemeentelijk monument, ademt historie én luxe. Met liefde volledig gerenoveerd tussen 2010 en 2017 is dit een woning waar karakter, comfort en sfeer hand in hand gaan. Authentieke details als de dubbele voordeur, glas-in-lood schuiframen, ornamentenplafonds, originele binnendeuren en een sfeervolle schouw zijn allemaal behouden waardoor de charme van dit pand bewaard is gebleven.
De woning is door zijn uitstraling en ruimte uitermate geschikt om wonen en ondernemen te combineren. Het souterrain leent zich, dankzij de eigen entree en voorzieningen, uitstekend voor een praktijk aan huis, sfeervolle bed & breakfast, gastenverblijf of woonruimte voor een jongvolwassene met behoefte aan zelfstandigheid.
Achter het huis ligt de riante tuin met veel privacy en een schitterend uitzicht op de veertiende-eeuwse kerktoren. Ook is er meer dan voldoende parkeerplek op eigen terrein, welke afgesloten kan worden door een stijlvol toegangshek. Dit alles gelegen op een royaal perceel van 610 m² eigen grond.
Indeling begane grond:
Binnenkomst via statige dubbele voordeur die uitkomt op de centrale hal met garderobe, meterkast, vaste kast en een toilet in "Old England"-stijl. Aan de linkerzijde bevindt zich de stijlvolle woonkamer met visgraat parketvloer, hoge (glas-in-lood) schuiframen, ornamenten plafond en houtkachel.
Aangrenzend bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met wandopstelling voorzien van een hardstenen werkblad, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Boretti fornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain.
Aan de rechterzijde van de hal ligt de werkkamer met bibliotheek, gaskachel en een “geheime” doorgang via een roterende boekenkast naar een extra kamer met tal van mogelijkheden zoals een slaapkamer, speelkamer, of schrijfplek.
Ook deze kamers zijn voorzien van mooie ornamenten, schuif- en glas-in-lood ramen.
Indeling verdieping:
Via de originele houten trap komt men op de verdieping met overloop en inbouwkasten.
Tijdens de renovatie is het dak van buitenaf geïsoleerd en zijn de houten spanten binnen in beide slaapkamers en badkamer weer in het zicht gebracht.
Sfeervolle master bedroom met een royale inloop garderobekast en fraaie gashaard met schouw. De luxe ensuite badkamer is voorzien van vloerverwarming, een groot hoekbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche met regendouche en handdouche. Tweede riante slaapkamer/"mancave" met een stoere muur van schoonmetselwerk. Op de gehele verdieping is de originele houten vloer behouden.
Souterrain:
Het op tuin niveau gelegen souterrain zal men verassen.
Originele grijze estrikken met vloerverwarming, originele paneeldeuren, een boerendeur naar de tuin en een indeling die bruist van de potentie. Denk aan een sfeervolle B&B, een plek voor workshops of coaching, een gastenverblijf, wijnproeverij of zelfstandige plek voor een jongvolwassene.
Er is een eetkamer met houtkachel, keukenblok met 6-pitskookplaat en bar, hardstenen uitstort gootsteen, bedstee, badkamer, toiletruimte met wandcloset, wasruimte, stookruimte met de opstelling van de cv-combiketel (Atag, bouwjaar 2020), een voormalig inpandig waterreservoir en wijnkelder.
Tuin:
De diepe achtertuin is een groene oase van rust en privacy met een beschutte ligging. Deze biedt volop ruimte voor ontspanning, een heerlijke barbecue, of het creëren van een moestuin. De ruime oprit biedt plaats aan 4 à 5 auto's. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage met dubbele deuren en een aparte berging.
Afmetingen begane grond:
Woonkamer: 4,51 x 7,27 m
Woonkeuken: 4,04 4,25 m
Bibliotheek: 4,49 x 4,69 m
Slaapkamer: 2,48 x 4,49 m
Verdieping:
Badkamer: 3,84 x 3,16 m
Slaapkamer II: 4,62 x 5,48 m
Slaapkamer III: 4,37 x 6,14 m
Souterrain:
Keuken: 5,44 x 3,95 m
Eetkamer: 4,45 x 4,49 m
Slaapkamer: 1,89 x 2,71 m
Badkamer: 1,21 x 2,71
Stookruimte: 1,20 x 2,71 m
Bijkeuken: 3,95 x 1,99 m
Berging: 4,56 x 3,69 m
Berging: 4,56 x 2,06 m
Berging: 4,56 x 1,36m
Zoekt u een riante woning met karakter en authentieke details dan mag u deze woning zeker niet voorbij laten gaan. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
