Instapklaar, perfect verzorgd en een hoop privacy zijn de kernwoorden voor deze woning!
Rijksstraatweg 263 Hellevoetsluis
Deze sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij (bouwjaar: 2018) is gelegen aan de rand van Hellevoetsluis, welke van alle gemakken/ luxe voorzien is en waar u heerlijk kunt genieten van uw privacy, op een perceel van maar liefst 1130m².
Kenmerkend aan deze woning is de uitstraling, de grootte (zowel de woonoppervlakte als de hoeveelheid grond), slaap- en badkamer op de begane grond en de vrije ligging aan de achterzijde. Tevens bestaat de mogelijkheid om een praktijk- of kantoorruimte aan huis te creëren, ideaal voor (kleine) zelfstandigen.
Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen van zowel Hellevoetsluis als Brielle op korte afstand.
Indeling begane grond:
Royale hal/entree met de open trapopgang naar de verdieping/vide (!). Zeer verzorgde toiletruimte met mooi tegelwerk zowel aan de wand- als op de vloer, maatwerk meubel en luxe voorzieningen. Garderoberuimte met vaste kast waarin de unit t.b.v. vloerverwarming (5 groepen). Zeer ruime en lichte woonkamer (totaal circa 50m²) met een vloerafwerking van pvc in vissengraat met vloerverwarming (vrijwel de gehele begane grond), sierhaard, vaste kast waarin een werkplek gecreëerd is. Dankzij de raampartijen aan de achterzijde over de gehele breedte en de dakramen is er veel lichtval en vrij uitzicht. Open keuken voorzien van een luxe keukeninrichting o.a. uitgevoerd met een kookeiland met betonnen aanrechtblad, vaatwasser, 1 1/2 spoelbak, close-in boiler, inductie kookplaat, wandopstelling met koel- vriescombinatie (2x).
Vanuit de woonkamer is de garage te bereiken. Ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaldeur en loopdeur aan de voorzijde (straatkant), opstelling van de cv combiketel (Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2019), unit t.b.v. vloerverwarming, uitstortgootsteen en dubbele deuren aan de achterzijde naar de veranda/ tuin.
Indeling verdieping:
Overloopruimte/vide. Vertrek/ slaapkamer aan de achterzijde met laminaat vloerafwerking, kunststof dakkapel met draai-/ kiepramen (2x). Wasruimte met de aansluiting t.b.v. wasmachine en droger, tevens zijn alle aansluitingen aanwezig voor het creëren van een badkamer. Keurige toiletruimte. Vaste kast/ kledingkast met inbouw led spots. Garderobe-/ doorloopkamer met Velux kantelramen (2x) en aan weerszijden inloop(kleding)kast. Hoofdslaapkamer met kunststof dakkapel eveneens met draai-/ kiepramen (2x). Zeer mooie en luxe badkamer, smaakvol tegelwerk, uitgevoerd met een ligbad voorzien van douchegarnituur, hardglazen (profielloze) douchewand (inloopdouche) voorzien van regen- en handdouche, vloerverwarming en een maatwerk badkamermeubel met twee waskommen en geïntegreerde spiegelwand.
Indeling begane grond II
Hal met pvc vissengraat vloer (eiken look) en vaste kast waarin de meterkast. Portaal. Stookruimte met de opstelling van de cv combiketel (Nefit Proline). Keurig gastentoilet, volledig betegeld, met wandcloset en fonteintje. Wasruimte met de aansluiting t.b.v. wasmachine en droger. Volledig betegelde badkamer met inloopdouche met hand- en regendouche, wastafel met meubel en elektriche kachel. Slaapkamer aan de achterzijde met pvc vloer. Sfeervolle woonkamer met pvc vloer openslaande deur naar de veranda en een prachtig vrij uitzicht. Open keuken met kookeiland met betonblad, spoelbak, close-in boiler, vaatwasser, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, wandopstelling met inbouw koel- vriescombinatie, en combimagnetron.
Afmetingen:
Woonkamer: 9,25/ 13,11 x 4,44m
Keuken: 9,25 x 3,66m
Garage: 7,40/6,79 x 10,78m
Badkamer: 2,82 x 1,18m
Slaapkamer: 4,37 x 3,49m
Woonkamer met keuken: 6,97 x 8,50m
Slaapkamer: 4,13 x 3,86m
Wasruimte: 2,40 x 1,96m
Hoofdslaapkamer: 6,92 x 4,07m
Badkamer: 4,55 x 3,80m
Bijzonderheden:
Comfortabele en overzichtelijke achtertuin o.a. met sierbestrating, perken, tuinelektra/ verlichting, een houten veranda uitgevoerd met elektra en een heerlijk zwembad. De woning heeft aan de achterzijde een vrije ligging en kijkt uit op de landerijen van Hellevoetsluis.
Kortom, zoekt u royale, luxe en direct te betrekken woonboerderij waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen: hierbij bieden wij u de gelegenheid ! Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende uitgebreide rondleiding.
