"Instapklaar, luxe, modern, perfect verzorgd en 'zeer ruim' zijn zo maar wat kernwoorden die van toepassing zijn op deze woning!"
Ridderlaan 16 Oostvoorne
Aan de rand van de geliefde wijk Voorhof IV gelegen ruime, perfect afgewerkte en verzorgde woning met diepe achtertuin (op het zuidwesten), berging, tuinhuis met veranda en aan de voortuinzijde een ruime oprit geschikt voor 2 auto’s.
Hoewel de woning in 2001 gebouwd is werd deze in zeer recente jaren sterk gemoderniseerd en verbeterd. Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 239 m² eigen grond.
De woning is gunstig en centraal gelegen; d.w.z. met ruime winkelvoorzieningen voor uw dagelijkse (maar ook wat luxere) boodschappen, basisscholen, openbaar vervoer (busverbindingen), eet- en drinkgelegen op loopafstand van de woning (in het centrum van het dorp).
Het Oostvoornse Meer, natuurgebied Tenellaplas, Mildenburgbos, watersport, buitenleven en natuur maken het geheel compleet.
Naast dit alles vormt Oostvoorne een uitstekende uitvalbasis ten opzichte van o.a. de Rotterdamse haven, Botlek, Europoort en Maasvlakte.
Alles bij elkaar de ideale stek om te wonen!
Indeling begane grond:
Hal/entree met plavuizen vloerafwerking, de trapopgang, meterkast en garderobe.
Moderne, luxe en betegelde toiletruimte (2021, Villeroy & Boch) met mechanische ventilatie, wandcloset en fonteintje.
Doordat de woonkamer vergroot werd middels een woning-brede aanbouw (bouwjaar: 2006) is deze verrassend en ruim, met veel daglicht door de aanwezige ruime raampartijen en dubbele deuren naar de tuin/overkapping. De woonkamer is uitgevoerd met een Barbasgashaard, hardstenen schouw en een in Frans eiken uitgevoerde planken vloerafwerking.
De open keuken werd zeer recent (2022) volledig vernieuwd en uitgevoerd met een luxe hoek- en wandopstelling waarin aan alle denkbare en luxe inbouwapparatuur gedacht werd zoals een combi- en heteluchtoven (zelfreinigend), koffiemachine, separate vriezer, en manshoge koelkast, Bosch vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), Quooker, keramisch aanrechtblad, Jansen en de Bont lightrail.
De plavuizen vloerafwerking in de keuken is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming.
Indeling verdieping:
Overloopruimte met trapopgang en toegang tot de 3 royale slaapkamers op deze verdieping, waarbij 2 van deze slaapkamers uitgevoerd zijn met airco en alle 3 met rolluiken.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, uitgevoerd met een vaste schuifwandkast en laminaat vloerafwerking.
Ruime luxe en recent (2022) vernieuwde badkamer, betegeld, voorzien van een badkamermeubel met spiegelkast, wandcloset, inloopdouche met regen,- en handdouche, elektrische vloerverwarming en een Bluetooth geluidsinstallatie.
Indeling zolderverdieping:
Overloopruimte met Velux dakraam en schuifwandkasten.
Technische ruimte met de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger, opstelling cv combiketel (Vaillant Eco Plus, bouwjaar 2016), mechanische afzuiging en de inverter t.b.v de zonnepanelen (Solar Edge, 2020).
2x zolder(hobby-, slaap)kamer
Tuin, buitenruimte en berging:
De tuininrichting is strak, aangelegd en onderhoudsvriendelijk.
Aan de achtertuinzijde werd aan de woning een chique terrasoverkapping gebouwd van maar liefst 36 m² (over de gehele breedte van de woning; d.w.z.: 6,95 m x 5,18 m): een heerlijke beschutte plek in de tuin.
Aan het uiteinde van de achtertuin bevindt zich een schuur-en blokhutberging complex met 2e veranda/terrasoverkapping, o.a. uitgevoerd met rolluiken.
Bijzonderheden:
-Het geheel verkeert (zowel interieur als exterieur) in een perfecte staat van onderhoud.
-De begane grond werd aan de achtertuinzijde in 2006 vergroot.
-Zowel de keuken- en badkamerinrichting werden zeer recent In 2022) vernieuwd.
-Energiezuinige woning met A-energielabel en zonnepanelen.
-Airco aanwezig in de woonkamer en de 2 achterste slaapkamers.
-Op de slaapverdieping werden alle slaapkamers uitgevoerd met rolluiken.
Afmetingen:
Woonkamer: 7,11 x 7,20 m
Keuken: 2,21 x 3,13 m
Slaapkamer I: 3,61 x 4,00 m
Slaapkamer II: 3,49 x 3,12 m
Slaapkamer III: 3,40 x 3,10 m
Badkamer: 3,25 x 1,96 m
(Zolder)slaapkamer IV: 3,43 x 3,10 m
Zolderkamer: 3,43 x 3,10 m
