Ruimte, comfort én een fijne ligging; welkom in deze fijne gezinswoning.
Kogge 22 Brielle
Ben je op zoek naar een ruime en uitstekend verzorgde gezinswoning waar je eigenlijk direct je spullen kunt uitpakken? Dan is deze fraaie woning absoluut een woning om te komen bekijken. Dankzij de praktische indeling biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.
Ook buiten heeft deze woning nét dat beetje extra. Je beschikt over een eigen oprit met carport en zowel de voor- als achtertuin zijn recent aangelegd. De achtertuin biedt bovendien een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten met een overkapping, de schuur welke vergroot is en een extra blokhut berging.
Gelegen aan de rand van Brielle, combineert deze woning het beste van twee werelden: alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige historische centrum binnen handbereik, terwijl je vanuit de woning ook zo de polder in wandelt of fietst. Een heerlijke plek voor wie comfortabel, ruim en zorgeloos wil wonen.
Indeling begane grond:
Via de entree bereikt u de hal, waar zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje bevinden. De tuingerichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een prettig zicht op de achtertuin. De ruime keuken met volop bergruimte beschikt tevens over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming is aangebracht. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
Indeling eerste verdieping:
Overloop, welke is voorzien van vloerbedekking en een praktische vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één boven de carport is gelegen. Hierdoor beschikt deze kamer over een royale diepte en verrassend veel ruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over airco.
De complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regen,- en handdouche, toilet, dubbele wastafel in meubel en mechanische afzuiging.
Indeling zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via de vaste trap, op de voorzolder staat de opstelling van de (Nefit) CV-combiketel (bouwjaar 2021), unit t.b.v. de mechanische ventilatie, een uitstort gootsteen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Toegang naar de zolder slaapkamer met laminaatvloer. Dankzij de dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken is de zolder voorzien van extra licht en ruimte.
Tuin:
De achtertuin beschikt over een fraaie aluminium overkapping van circa 5 x 2,5 meter, voorzien van verlichting en glazen schuifwanden. De overkapping is volledig betegeld en vormt een heerlijke plek om beschut van de tuin te genieten. Daarnaast is er een buitenkraan en een drainagevoorziening aangelegd.
De vrijstaande stenen berging is vergroot, het dak is vernieuwd en voorzien van een aluminium schuifpui en rolluik. Via het rolluik is er toegang tot de brandgang. De berging beschikt over verlichting en elektra.
Daarnaast staat er een vrijstaande houten blokhut/berging met openslaande deuren.
Afmetingen:
Woonkamer: 5,43 x 5,11 m.
Keuken: 3,59 x 2,77/1,79 m.
Slaapkamer I: 4,60 x 2,38 m.
Slaapkamer II: 3,59 x 2,64 m.
Slaapkamer III: 3,54 x 5,11 m.
Badkamer: 2,09 x 2,64 m.
Zolderkamer: 4,36 x 3,27 m.
Berging: 2,21 x 2,70m.
kortom, een woning die garant staat voor nog jarenlang comfortabel en zorgeloos woonplezier, graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging
