Kanaalweg Westzijde 59 Hellevoetsluis
‘Landelijk wonen met een uitstekende ontsluiting op de uitvalswegen’
Vrijstaand, levensloopbestendig, buitenleven: dit zijn de kernwoorden!
De basis van deze woning is deels gevormd door houtskeletbouw en deels uitgevoerd in metselwerk. De combinatie van stenen en ‘gepotdekselde’ gevels maken dat de woning een traditioneel landelijk karakter biedt.
Hoewel u volledig vrij woont bevinden de winkels en voorzieningen zich tegelijkertijd op comfortabele afstand, met de bebouwde kom van Hellevoetsluis op slechts 1 km afstand: zo bent u binnen enkele autominuten in het (winkel)centrum Struytse Hoeck (met regiofunctie), de Historische Vesting van Hellevoetsluis aan het recreatiewater Haringvliet, eigenlijk alle recreatie- , winkel- en sportvoorzieningen binnen handbereik. Wat verderop, op ongeveer 5,5 km afstand, treft u de welbekende Vesting van Brielle. Uitvalswegen als de N-57 op circa 2 km afstand en de A-15 op circa 6,5 km.
De woning is gelegen op een ruim en overzichtelijk perceel van 1.030 m² (eigen grond).
Het woonhuis:
Indeling begane grond:
Gang/entree met de trapopgang, meterkast, vaste kast (bergruimte) en toegang tot de living en keuken.
Toiletruimte met hangend closet.
De woonkeuken is uitgevoerd met een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en voldoende bergruimte.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar; uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok met spoelbak, de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de cv combiketel.
De living is met circa 59 m² royaal te noemen, de dakspanten en de nok werden deels in het zicht gehouden, uitgevoerd met 3 sets dubbele deuren en een loopdeur die u toegang bieden tot rondom de woning gelegen tuin. De palletkachel is een extra warmtebron: niet noodzakelijk, maar wel comfortabel !
Aangrenzend aan de living een portaal dat u toegang biedt tot de royale hoofdslaapkamer (5,88m x 3,4m, daarmee circa 20 m²) met tuindeur, bovendien met een flinke aangrenzende inloopkast.
De 2e slaapkamer op de begane grond.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, bidet en toilet.
Opgemerkt dat de gehele begane grond is uitgevoerd met kunststof kozijnen met triple glas, de vloer geheel afgewerkt met plavuizen en uitgevoerd met vloerverwarming.
Rondom is de woning bovendien uitgevoerd met elektrische- en handbediende zonwering.
Indeling verdieping van het achterhuis:
Via de vaste trapopgang is de open slaapzolderverdieping bereikbaar en vanwege de afmeting (ruim 25 m²) de mogelijkheid om hier nog een extra slaapkamer te creëren.
Hier treft u de 2e badkamer met luxe douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Indeling (zolder)verdieping van het voorhuis:
Eveneens met een vaste trap te bereiken en eveneens de mogelijkheid tot het creëren van (een) extra slaapkamer(s).
---------------
Afmetingen:
Begane grond:
Woonkamer: 10 / 3,3 x 4 / 6,1 m
Keuken: 3,4 x 4,4 m
Badkamer: 3 x 2,33m
Slaapkamer: 5,88 x 3,4 m
Inloopkast: 1,96 x 4,87 m
Slaapkamer: 1,96 x 3,9 m
Verdieping achterhuis:
Slaapkamer: 9 x 4,4 m
Badkamer: 1,3 x 5,4 m
Verdieping voorhuis:
2,7 x 5,4 m
2,96 x5,4 m
3 x 5,4 m
--------------
Om het buitenleven nog eens te accentueren werd aan de achtertuinzijde van de woning over de gehele breedte een veranda gemaakt.
Kortom: het landelijk leven staat bij deze woning voorop!
Maak dan ook gerust een afspraak om u rond te laten leiden in deze woning. Tot binnenkort (!).
