Wilt u altijd de zon in het water zien schijnen? Dan is deze half vrijstaande woning misschien iets voor u, heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde en de mogelijkheid van een vaste ligplaats voor de deur.
Kanaalweg Oostzijde 180 Hellevoetsluis
Het huis biedt meer ruimte dan aan de voorzijde te zien is, sinds 2018 is het geheel verbeterd, het beschikt over een flinke aanbouw, een slaapkamer met een en-suite-badkamer in het souterrain en op de verdieping 2 slaapkamers en badkamer. Aan ruimte voor een hobby of thuiswerk plek is ook gedacht, u beschikt namelijk over een flinke garage met een hout-gestookte kachel, daarnaast nog een volledig geïsoleerde schuur met warm water boiler, internet aansluiting en zelfs nog een 3e berging. Het geheel is gelegen op een perceel van 605m² eigen grond.
Indeling:
Entree, met spiltrap voor toegang tot hal beneden waar u de CV combiketel (Intergas, bouwjaar 2016) aantreft, toilet met wandcloset en fonteintje. hier treft u de aanbouw waar de nieuwe woonkamer is gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Deze lichte tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en balkenplafond beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit het entree vindt u tevens toegang tot de ruime woonkeuken welke met een laminaatvloer is uitgevoerd. U vindt hier de L-opstelling keukeninrichting met bar, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, koffiemachine, oven, afzuigkap en een spoelbak met kokend waterkraan. Vanuit de eetkeuken is toegang naar het trapportaal naar de bovenste verdieping, hal met meterkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaar). Naast de keukenbar treft u nog een deur waar u de trap treft voor toegang tot het souterrain.
Indeling souterrain:
Slaapkamer met een riante badkamer-en-suite uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche voorzien van regen,- en handdouche, badkamermeubel met waskom, vaste kast met de unit t.b.v. de vloerverwarming. Verder is de slaapkamer voorzien van een vaste kaste en een ruime inloopkast.
Indeling bovenverdieping:
Overloopruimte met Velux kantelraam, luik naar de bergzolder. Een slaapkamer aan de voorzijde en achterzijde, beide voorzien van een laminaatvoer en airco (Haier). Volledig betegelde badkamer met kunststof dakkapel, badkamermeubel met dubbele waskom, wandcloset, inloopdouche met regen,- en handdouche en handdoekradiator.
Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidoosten en dient onder handen genomen te worden, door de afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden, en aan bergruimte geen gebrek;
-Garage met een elektrisch bedienbare kanteldeur, aansluitingen elektra en een houthaard.
-Schuur met aansluitingen elektra en uitgevoerd met een keukenblok (makkelijk om te vormen naar een thuiswerk plek met een vaste internetaansluiting).
-Schuur/ werkplaats eveneens uitgevoerd met elektriciteit.
-Hobbykas (1,85 x 3m).
Bijzonderheden:
Aan de kanaalzijde is het perceel uitgevoerd met een elektrisch bediende poort (rol-hek), aan deze zijde kunt u uitstekend op eigen terrein parkeren. Overigens is het perceel aan de achterzijde eveneens toegankelijk (en zodanig uitgevoerd dat dit eveneens met een personenauto mogelijk is).
Tot slot merken wij op dat de huidige eigenaar een boot-/visstijger aan het kanaal huurt, deze huur kan overgenomen worden.
Afmetingen:
Woonkeuken: 3,57/ 4,60 x 9,27m
Woonkamer: 8,51 x 3,78m
Badkamer: 5,71 x 3,25m
Slaapkamer souterrain:4,45 x 2,93m
Slaapkamer II: 4:30/3,75 x 3,02m
Slaapkamer III: 3,75 x 3,09m
Badkamer: 2,88x 2,38m
Deze woning is veel rustiger gesitueerd dan u wellicht vermoed, kom daarom gewoon een keer oriënterend kijken en laat u overtuigen.
