Klussers opgelet!
Kade 16 A Tinte
Hierbij mogen wij u namens onze opdrachtgevers deze aan de rand van het dorp Tinte gelegen, charmante vrijstaande dijkwoning uit 1960 met een vrijstaande stenen garage en een ruime tuin rondom de woning te koop aanbieden.
Het geheel is gelegen op een perceel van circa 325 m² eigen grond en is voorzien van 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), doordat er een slaapkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig te noemen. De woning beschikt daarnaast over een ruime garage waar hobbyisten hun vrije gang kunnen gaan.
Aan de woning mag 'het nodige' gedaan worden maar absoluut een unieke kans voor de handige klusser.
Indeling begane grond:
Portaal/ entree met een vinyl vloerafwerking, de opstelling van de meterkast en toegang tot de eet-/ woonkamer, keuken en de trapopgang naar de verdieping.
De keuken is in een hoekopstelling gesitueerd en is voorzien van eikenkastjes, een aanrechtblad gelegd met tegels en een trapkast. Via de keuken zijn de slaapkamer op de begane grond en de bijkeuken bereikbaar.
In de bijkeuken is de opstelling van de c.v. ketel te vinden evenals de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Het toilet en de badkamer zijn bereikbaar vanaf de bijkeuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met mengkraan, een wastafel en handdoekenradiator. Het toilet is voorzien van een staand toilet en een uitzetraam.
De begane grond beschikt over een slaapkamer, deze is voorzien van tapijttegels, een enkele plaatradiator met convector en zijn eigen wastafel.
Vanuit de hal de eet-/ woonkamer die voorzien is van een tapijt vloerbedekking en dubbele plaatradiatoren met dubbel convectoren en een deur naar de slaapkamer.
Indeling verdieping:
Via de trapopgang de verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, een vaste kast en een luik naar de vliering.
Slaapkamer I met tapijttegels, een enkele plaatradiator, 2 vaste kasten en een kopgevelraam.
Gang/ portaal naar de resterende slaapkamer met een tapijt vloerafwerking en ruime vaste kast.
Slaapkamer II aan dijkzijde met een tapijt vloerafwerking en de dakkapel.
Slaapkamer III welke boven de aanbouw gelegen is, is voorzien van knieschot bergruimte.
Slaapkamer IV welke eveneens boven de aanbouw gelegen is, is voorzien van knieschot bergruimte.
Bijgebouwen:
Garage van betonplanken met een golfplaten zadeldak. De garage is voorzien van elektra, een loopdeur en dubbele houten zwenkende deuren. Afmeting: 6,09 x 3,06m.
Bijzonderheden:
- Vernieuwen dakpannen en goten van de woning in 2010
- Asbest-sanering (niet alles) van woning en garage in 2016
- Damwand, Azobé-hout, slootkant in 2018
- Buitenschilderwerk woning en garage, oktober 2023
- Notaris voor leveringsacte ligt vast
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Afmetingen:
Woonkamer: 6,02 x 3,95m
Eetkamer: 4,76 x 3,75m
Keuken: 3,23 x 2,44m
Slaapkamer: 3,54 x 3,71m
Badkamer: 1,11 x 1,50m
Slaapkamer I: 3,32 x 2,44m
Slaapkamer II: ± 3 x 3,75m
Slaapkamer III: 1,98 x 3,95m
Slaapkamer VI: 2,20 x 3,95m
Kortom; bent u op zoek naar een vrijstaande dijkwoning met een tuin rondom in het hartje van Tinte,
dan is dit uw kans ! Hierbij nodigen wij u dan ook graag uit voor een uitgebreide vrijblijvende bezichtiging.
