J.M. van de Lugt Melsertlaan 11 te Vierpolders
Deze hoekwoning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, aan het begin van een doodlopend straat met diverse speelplekken in de buurt en enkele voorzieningen in het nabij gelegen dorpshuis ’t Dijckhuis.
De sfeervolle binnenstad van Brielle ligt op korte afstand en uitvalswegen naar o.a. Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De woning beschikt over een achtertuin op de zonzijde (zuid-westen), een ruime garage, oprit en tuin totaal op 181m² eigen grond.
Indeling begane grond:
Entree/hal met de trapopgang, trapkast en meterkast. Ruime toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en afzuiging. Door de vele raampartijen een lichte doorzonwoonkamer met dubbele deuren naar de tuin, voorzien van airco en elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde (woningbreed). Open Keuken in een L-opstelling met een combi-oven, 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap en de deur naar de tuin.
Indeling verdieping:
Overloop met vaste kastruimte en trapopgang naar de zolderverdieping. Badkamer met wastafel, 2e toilet en ligbad met douchestang. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde met vaste kast, voorts twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen.
Indeling zolderverdieping:
Overloopruimte met de opstelplaats voor de c.v.-combiketel. Royale zolderkamer met dakkapel en knieschotberging.
Garage/tuin:
Ruime garage uitgevoerd met een roldeur, betonvloer, wasbakje en elektra aansluiting. Oprit geschikt voor 2 auto's.
Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuid-westen gelegen met elektrisch zonnescherm en een achterom. Er is een buitenkraan aanwezig en de schuttingen zijn in 2023 vervangen.
De gevelbeschieting aan de voor- & achterzijde van de woning is onderhoudsvrij (uitgevoerd in keralit).
Afmetingen:
Woonkamer: 7,34 x 3,48m.
Keuken: 2,52 x 1,99m.
Slaapkamer I: 4,12 x 3,48m.
Slaapkamer II: 3,12 x 3,46m.
Slaapkamer III: 2,74 x 2,01m.
Zolder (slaap) kamer: 4,70 x 3,48m.
Garage: 5,85 x 4,35m.
Wij nodigen u graag uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis!
