Gratis waardebepaling
133161000.jpg
133161002.jpg

Waalweg 1

ROCKANJE

€ 750.000,- k.k.

Overzicht

Waalweg 1 Rockanje

Op een rustieke locatie, met fraai uitzicht over de landerijen, staat deze woonboerderij met ruime vrijstaande garage/ schuur op een royaal perceel van 1510m² eigen grond. De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1947, verkeert in goede staat van onderhoud, en heeft een totale woonoppervlakte van 131m². De woning heeft een royale voortuin, welke geheel omheind is waardoor veel privacy. Overal waar je kijkt kun je genieten van het uitzicht over de landerijen. Praktijk aan huis, kippen houden, op zoek naar een hobbyruimte of gewoonlijk heerlijk vrij wonen? Alle ingrediënten voor landelijk wonen zijn hier aanwezig. Bos en strand en het dorpscentrum van Rockanje is op comfortabele (fiets/rij)afstand.

Indeling begane grond
Hal/ entree met plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming, trap-/ bergkast, garderobe en een technische ruimte met de unit t.b.v. vloerverwarming (5 groepen). Bijkeuken met de opstelling van de cv combiketel (Intergas, bouwjaar 2019) en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. Toiletruimte met fonteintje, wandcloset en is volledig betegeld. Eetkamer met een laminaat vloerafwerking en grenst aan de keuken. Half open keuken met een wandopstelling keukeninrichting voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser, wasbak, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is de tuin de bereiken. Badkamer voorzien van een dubele wastafel met meubel, handdoekenradiator, inloopdouche met thermostaatkraan, mechanische afzuiging en inbouwspots. Sfeervolle woonkamer in het voorhuis met laminaat vloerafwerking en een houtkachel. De slaapkamer grenst aan de eetkamer. Vanuit de hal is de aangebouwde schuur bereikbaar. Schuur met een betonnen vloer, loopdeur naar het achtererf en een bergzolder.

Indeling verdieping:
Trapportaal. Overloopruimte met laminaat vloerafwerking (gehele verdieping) en een vaste schuifwandkast. Slaapkamer I met dakraam en knieschotbergruimte. Slaapkamer II met dakkapel. Slaapkamer III boven het voorhuis.

Afmetingen:
Woonkamer: 4,88 x 4,3m
Eetkamer: 3,51 x 3,11m
Keuken: 4,12 x 2,42m
Badkamer:
Slaapkamer: 3,01 x 3,30m
Schuur 7,49 x 3,88m
Slaapkamer I: 4,5 x 3,17/ 2,18m
Slaapkamer II: 3,17 x 2,87m
Slaapkamer III: 4,42 x 3,06m

Bijzonderheden:
Vrijstaande stenen schuur/ garage (12,58 x 5,14/ 7,19m) met dubbele elektrisch bedienbare sectionaldeuren en een vliering/ vide. Op de vliering/ vide de opstelling van de inverters t.b.v. zonnepanelen. Op de schuur/ garage liggen 18 zonnepanelen. In de garage zijn nog twee aparte bergruimtes op de begane grond ( 3,17 x 3,33 en 3,17 x 2,25m). De royale tuin is aan de zij- en voorkant van de woning gesitueerd en volledig omheind zodat u heerlijk kunt genieten van uw privacy.

Kortom een vrijstaande woning, op een ruim perceel, met gebruiksmogelijkheden! Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende rondleiding.
Lees meer
Interesse in deze woning?

Neem contact met ons op!

Plan een afspraak in

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
1.510 m²
Inhoud
589 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
44 m²
Bergruimte oppervlakte
95 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
aangebouwd steen
Lees meer

Plattegronden

Een afspraak
maken?