Venusstraat 3 Rockanje
Zeer nette tussenwoning met 3 slaapkamers met een moderne keuken en een ruime achtertuin op het zuiden (!). De woning werd rond 1969 gebouwd en is in recente jaren sterk verbeterd. het woonoppervlak bedraagt maar liefst 99 m² en heeft een inhoud van 348 m³, het geheel op een perceel van 126 m² eigen grond gelegen.
Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur, in het dorpscentrum treft u bovendien een ruime keuze winkels, tevens diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten. De woning is nabij, op korte loopafstand, van de duinrand en strand gelegen.
Indeling begane grond:
Hal/ entree met pvc vloerafwerking, trapopgang. Meterkast is uitgevoerd met 10 enkele groep, 3 aardlekschakelaar, een hoofdschakelaar, groep ten behoeve van de PV panelen met een aparte aardlekautomaat. Trap-/bergkast. Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje met meubel, hangend toilet.
Woonkamer heeft evenals de hal een pvc vloerafwerking en een schouw.
Keuken is gesitueerd in een hoekopstelling (2021) en is voorzien van een rvs spoelbak, vaatwasser, combioven, onder- en bovenkastjes, een AEG inductiekookplaat, rvs afzuigschouw. Aparte wandopstelling met de koel/vries-combinatie. Via de tuindeur toegang tot de achtertuin
Indeling verdieping:
Overloopruimte met tapijtvloerafwerking en toegang tot de 2 slaapkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping.
In een voormalige vaste kast is een toiletruimte gerealiseerd welk volledig betegeld is en uitgevoerd is met een hangend toilet.
Slaapkamer I welk aan de voorzijde gelegen is, heeft een vinyl vloerafwerking en een vaste kast.
Slaapkamer II welk aan de achterzijde gelegen is met eveneens een vinyl vloerafwerking, vaste kasten en handbediende rolluiken.
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een wastafel in meubel, een ligbad met douchegarnituur, douchecabine met thermostaatkraan en mechanische ventilatie.
De voormalige badkamer is veranderd in een aparte wasruimte ook deze is volledig betegeld en is uitgevoerd met een handdoekenradiator, wastafel, aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger.
Indeling zolderverdieping:
Overloopruimte met een pvc vloerafwerking, opstelling cv combiketel uit 2021 en de Solar Edge inverter.
De zolder(slaap)kamer heeft een laminaat vloerafwerking, een Velux kantelraam en knieschotbergruimte.
Tuin:
De achtertuin is voorzien van diverse perken, een achterom en een buitenkraan. Tevens bevindt de vrijstaande stenen berging zich in de achtertuin, de berging is voorzien van elektra.
Afmetingen:
Woonkamer: 6,73 x 3,57m
Keuken: 2,47 x 2,71m
Slaapkamer I: 3,62 x 3,59m
Slaapkamer II: 3,22 x 3,59m
Badkamer: 2,47 x 2,10m
Zolder(slaap)kamer: 4,16 x 3,30
Bijzonderheden:
- Recent gemoderniseerde keuken.
- Zeer gunstige tuinligging.
- Ruime vrijstaande stenen berging (2,30 x 6,26m).
- De woning is uitgevoerd met 8 stuks zonnepanelen.
Kortom, een uiterst verzorgde, direct te betrekken, woning op een aantrekkelijke locatie dichtbij het strand ! Hierbij nodigen wij u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
