'Deze woning en het perceel is aanmerkelijk ruimer dan u op het eerste oog zou vermoeden en biedt u een ruim uitzicht aan de achterzijde'
Rijksstraatweg 195 Hellevoetsluis
Een zeer verrassend, vrijstaand woonhuis op een royaal perceel van 780m² eigen grond gelegen aan de rand van Hellevoetsluis. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen van zowel Hellevoetsluis als Brielle op korte afstand.
De woning beschikt over een royale aanbouw, sfeervolle tuin met vijver, terrassen, buitenkeuken, blokhut berging, overkapping en (op korte afstand gelegen) vrijstaande garage.
De woning werd weliswaar rond 1900 gebouwd maar is in recente jaren verbouwd en verbeterd naar de wensen van deze tijd.
Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast (10 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar) en een plavuizen vloerafwerking. Werk,-/slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Toegang naar de woonkamer met veel daglichtinval en voorzien van een plavuizenvloer, open spiltrap naar de verdieping en luik naar de kelder. Achter entree met de aansluiting van de wasmachine, droger en toiletruimte. Keuken met vloerverwarming en spoel,-/kookeiland. Aansluitend de tuingerichte eetkamer, door de vele raampartijen, vouwwand en schuifpui (voorzien van HR++ glas) is dit een heerlijke lichte ruimte met vrij uitzicht over de weilanden.
Indeling verdieping:
Overloopruimte met houten vloer (gehele verdieping). Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen met dakkapel. Volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde met vaste kastenwand en dakkapel.
Tuin:
De tuin is meer dan royaal met een breedte van 32 meter(!), hier is altijd wel een plekje te vinden in de zon of schaduw. Er zijn diverse terrassen, gepotdekselde berging met overkapping, buitenkeuken, gazon en vijver.
De stookruimte is buitenom te bereiken met de opstelling van de CV combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2022).
Garage:
De garage ligt op een nabij gelegen perceel (tussen huisnr. 189 en 191), welke buitenom te bereiken is. De stenen garage (5,93 x 3,25) heeft aan de voorzijde een kleine oprit/ parkeerplek en beschikt verder over een vliering, elektra, een betonvloer, stalen kanteldeur en loopdeur.
Afmetingen:
Werk,-/slaapkamer: 2,17 x 4,88
Woonkamer: 6,88 x 4,02 m
Keuken: 3,14 x 3,20 m
Eet,-/tuinkamer: 3,20 x 7,07 m
Slaapkamer 1: 3,49 x 4,94 m
Slaapkamer 2: 4,16 x 3,82/2,75 m
Badkamer: 2,07 x 1,51 m
Houten berging: 2,76 x 2,77 m
Buitenkeuken: 1,08 x 2,75 m
Kortom; een woning wat zeker een bezichtiging waard is! Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
