'Een ruwe diamant op een idyllisch plekje'
Nieuwlandseweg 5a Abbenbroek
De boerderij is omstreeks 1850 gebouwd en neemt je mee terug in de tijd. De historie is hier door enkele oude kenmerken goed te voelen. Het uitzicht op de weilanden is vanuit verschillende ruimtes in de woning te zien. Hoewel de boerderij in Abbenbroek gelegen is, ligt het dicht tegen de buitenrand van Zuidland aan waar alle voorzieningen te vinden zijn. Al met al staat deze boerderij op een landelijke plek waar je voornamelijk rust en ruimte vindt.
De boerderij vraagt om een liefdevolle aanpak en het inblazen van nieuw leven, zodat de nieuwe bewoners daarna met veel plezier kunnen wonen op deze unieke en fantastische plek in het buitengebied van Abbenbroek.
De boerderij ligt op 10 minuten fietsen van het recreatiegebied de Bernisse. Het dorp Abbenbroek ligt op 3 km bij de woning vandaan en het centrum van Zuidland op circa 4 km met diverse voorzieningen. Daarnaast ligt Spijkenisse en de uitvalswegen naar de grote steden op een kleine 10 min rijafstand.
Indeling begane grond
Bij binnenkomst in de boerderij kom je in de voormalige keuken met toegang tot de bijkeuken en woonkamer. Woonkamer met uitzicht op de weilanden. Hal met toegang tot een toiletruimte. Aan de zijkant van de boerderij is een slaapkamer met vaste kastruimte. Vanuit de bijkeuken kom je in de aangebouwde schuur.
Indeling verdieping:
Met de trap naar boven kom je op de verdieping met overloop en twee slaapkamers.
Afmetingen:
Woonkamer: 3,77 x 4,25m
Slaapkamer: 3,83 x 3,77m
Keuken: 2,21 x 4,99m
Bijkeuken: 3,48 x 4,99m
Aangebouwde schuur: (7,10 x 9,75m)
Vanuit de bijkeuken kom je in de aangebouwde schuur met vide, de schuur is buitenom ook te bereiken via een sectional deur. Vanuit de overkapping aan de achterzijde is een 2e gedeelte van de schuur toegankelijk (4,43 x 8,77m).
Opstallen/ bijgebouwen:
Naast de boerderij en de aangebouwde schuur bevinden zich diverse opstallen op het erf:
Overkapping (5,74 x 6,84m).
Vrijstaande garage met loopdeur, sectional deur (2x), elektra- en watervoorziening. Een drietal paardenstallen zijn buitenom te bereiken.
Kenmerken:
o Vrijstaande te renoveren boerderij
o 380V aansluiting aanwezig
o water-, en elektra-aansluiting aanwezig
o 280 m² aan schuren/ opslagruimte.
o Paardenvoorzieningen
o 3480 m² perceel
o Uitzicht over de aangrenzende weilanden
o Rustig en landelijk gelegen
o 10 min fietsen van het recreatiegebied Bernisse
o Eventueel om te vormen tot bouwkavel
Maakt u van dit bijzondere object uw droomhuis?
Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk samen met ons de mogelijkheden!
