Naterseweg 6 Rockanje
Met een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende landschap van velden en landerijen, ligt deze woonboerderij. De woning uit 1927 met karakteristieke elementen is eveneens in 1979 aan de achterzijde aanzienlijk vergroot. De woning biedt daarbij meer dan genoeg ruimte om geheel naar eigen wens in te vullen en te moderniseren! Zo zijn er maar liefst 8 (slaap)kamers, een royaal garage aan de achterzijde van de woning, loods, een hobbykas en een (fruit)boomgaard.
De woonboerderij beschikt over maar liefst 310m² woonoppervlakte en een inhoud van maar liefst 1050m³. Gezien de ruimte is het geheel ook zeer geschikt voor bedrijf aan huis of (feitelijk) dubbele bewoning (inwoning).
Het hoogtepunt is toch wel de buitenruimte: de woning wordt omringd door een groene tuin waar u de hele dag door kunt genieten van de zon, de natuur en het weidse uitzicht op de prachtige omgeving! Daarnaast ligt het geheel op een perceel van maar liefst 42.000m² (4.2ha).
De woning is gelegen in het buitengebied van het dorp Rockanje, in een door natuur omringd dorp, met tegelijkertijd een centrale ligging tussen Hellevoetsluis en Oostvoorne! In de directe omgeving kunt u uitgebreid wandelen of fietsen door het polderlandschap of op korte afstand van het strand/ duingebied. In het dorp met haar gezellige hoofdstraat zijn alle benodigde faciliteiten aanwezig, waaronder een basisschool, horecagelegenheden, supermarkt en de leuke weekmarkt op het plein. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen en de autosnelweg (N57 en A15).
Indeling begane grond:
Tochtportaal bij de voordeur. Hal/ entree met terrazzotegel en de trapopgang naar de verdieping. Toiletruimte met fonteintje, staand toilet en valraampje. Bijkeuken/ badkamer met de opstelling van de cv boiler (Nefit), aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger en een inloopdouche met badkuip. Keuken met eenvoudige wandopstelling, en een vaste trapkast. In het voorhuis bevindt zich de woonkamer met houten balkenplafond, houthaard, de schouw van de haard is bekleedt met marmer, keldertje en aan drie zijden ramen waardoor veel lichtinval. Meterkast (8 groepen, krachtstroom en hoofdschakelaar). Bijkeuken met ijsselsteentjes vloer en trapopgang naar de hobbyzolder en de opstelling van de cv combiketel (Nefit). Serre met boeren plavuizen, schuifpui naar de tuin en tevens doorloop naar het 2e woongedeelte. Ruime garage met houten kanteldeuren (2x). Trapportaal met grenen vloerdelen en spiltrapopgang naar de verdieping. Slaapkamer met vaste kast, groepenkast (4 groepen en hoofdschakelaar) en grenen vloerdelen. Badkamerruimte nog geheel naar eigen wenst te maken. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met tuindeur, schorten plafond en deur naar portaal/ entree.
Indeling verdieping (voorhuis):
Overloopruimte met vaste kast. Slaapkamer I aan de voorzijde met twee vaste kasten. Slaapkamer II met wastafel. Slaapkamer III met kantelraam. Hobby/ bergzolder aan de achterzijde van de woning.
indeling verdieping (achterhuis):
Ruime overloopruimte met de opstelling van de cv combiketel (Remeha Tzerra, 2021) en wastafel. Betegelde toiletruimte met fonteintje. Slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimte. Slaapkamer II en III met dakkapel waarvan één met deur naar het balkon.
Afmetingen begane grond:
Woonkamer: 5,66 x 2,93/ 4,54m
Badkamer: 3,13 x 3,14m
Keuken: 4,12 x 2,90m
Bijkeuken: 3,16 x 5m
Serre: 4,94 x 3,95m + 2,8 x 5,46m
Garage: 5,97 x 7,05m
Slaapkamer: 3,35 x 3,02m
Slaapkamer: 3,85 x 4,01/ 6m
Afmetingen verdieping:
Slaapkamer vz: 2,62 x 4,54m
Slaapkamer: 3 x 2,43m
Slaapkamer: 3,01 x 1,27m
Hobby/ bergzolder: 3,25 x 5,92m
Slaapkamer: 7,32 x 2,31/ 3,44m
Slaapkamer: 4,64 x 4,29m
Slaapkamer: 4,65 x 2,71m
Bijgebouwen:
Loods (9,34 x 5,91m): 5 jaar oud, betonvloer, dubbele deuren, loopdeur
Stal (3,96 x 3,05m)
Kassen: 3 kappen à 18m²
Kortom: Bent u op zoek naar een vrijstaande woonboerderij met in en om de woning veel ruimte, op een royaal perceel? Dan is dit uw kans! Deze woning biedt u alle mogelijkheden om landelijk te wonen. Wij nodigen u hierbij graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
