Gratis waardebepaling
108613662.jpg
108613663.jpg

Nassaustraat 17

POORTUGAAL

verkocht onder voorbehoud

Overzicht

Nassaustraat 17 Poortugaal

Namens de eigenaar mogen wij u deze prettig in een groene omgeving gelegen en goed gemoderniseerde woning te koop aanbieden.
De woning werd middels een serre (!) over de gehele breedte van de woning aan de achtertuinzijde vergroot, met deze woning beschikt u over maar liefst 4 slaapkamers, een nette badkamer en een ruime keuken. De achtertuin is met 23 meter zeer diep te noemen!
Op loop-/fietsafstand bevindt zich het dorpscentrum met supermarkten van de grote ketens en op de dinsdagen de weekmarkt. In de directe nabijheid van de woning beschikt u over openbaar vervoer waaronder het metrostation van Poortugaal (reistijd Rotterdam: nog geen 25 minuten).
Als u er graag op uittrekt dan bent u daarmee ook op de juiste plek in Poortugaal met o.a. natuurgebied langs de Oude Maas voor de wandelaars, maar ook de fietsers onder u.
Al met al een ideale stek voor het gezin.

Indeling begane grond:
Portaal/entree. Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Trapporttaal met de trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot de keuken.
De keuken is ruim, open en gedeeltelijk in de serre geplaatst; mede vanwege de serre beschikt u hier over bijzonder veel daglichtinval. Sfeervolle woonkamer met moderne afwerkingen, laminaat vloerafwerking en toegang tot de serre. De serre is uitgevoerd met dubbele deuren naar het terras en de tuin. Vanwege de oriëntatie van de tuin (d.w.z. dominant westelijk) profiteert u optimaal van zowel de middag- als avondzon!

Indeling eerste verdieping:
Overloopruimte. Op deze verdieping beschikt u over 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achtertuinzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, douchecabine, dubbele radiator en inbouwverlichting (spots).

Indeling tweede verdieping:
Deze verdieping is vergroot d.m.v. een nokverhoging met een kunststof dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Deze dakkapel is tevens voorzien van elektrisch bediende rolluiken. Overloop met toegang naar hobby-/studeerkamer doorlopend naar de 4e slaapkamer met vaste kast waarin de opstelling van de cv combiketel (Intergas HRe, bouwjaar: 2018).

Tuin:
De achtertuin is diep en op de zonzijde gelegen (westelijk) en beschikt over 2 bergingen en een (terras)overkapping. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje om van de zon of schaduw te genieten.

Bijzonderheden:
Er zijn op de woning maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst (2020), overname is bespreekbaar.
Terras overkapping gecreëerd in 2020.
Het schilderwerk is recent uitgevoerd (2020).
De dakbedekking van de stenen berging is vervangen (2021) door EPDM met isolatie-foam.

Afmetingen:
Woonkamer 3,49 x 6,92m
Keuken 2,15 x 3,47m
Serre 5,7 x 1,86m
Slaapkamer I 3,22 x 3,48m
Slaapkamer II 3,6 x 3,48m
Slaapkamer III 2,16 x2,6m
Badkamer 2,15 x 2,09m
Hobby/studeerkamer (zolder) 2,11 x 1,69m
Zolderslaapkamer 3,47 x 2,82m

Kortom, bent u op zoek naar een heerlijke plek nabij de grote steden, maar waar je toch rust en ruimte vindt? Kom dan eens vrijblijvend kijken en bel ons voor een afspraak!
Lees meer
Interesse in deze woning?

Neem contact met ons op!

Plan een afspraak in

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas HRE, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
404 m³
Bergruimte oppervlakte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 138 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen
Lees meer

Een afspraak
maken?