Hollandseweg 22 Oudenhoorn
(Voormalig) Café Slijterij Smulhoek Ververs, het dorpscafé van Oudenhoorn, ligt aan de buitenrand van het dorp. Het café is gevestigd in het voormalige tramstation van Oudenhoorn en is gelegen langs het trambaanpad, welke van Hellevoetsluis via Zuidland tot Spijkenisse loopt, één van de populaire/ toeristische fietsroute op Voorne-Putten.
Sfeervol dorpscafé met (bedrijfs)woning bestaande uit een bruincafé, cafetaria, 2 buitenterrassen, voldoende parkeergelegenheid (circa 26 plaatsen) op eigen terrein en een 3-tal garageboxen. Door de ligging en indeling is dit object geschikt voor het exploiteren van een aantal horeca concepten.
Indeling horeca:
Entree. Café met bar, aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras. Vanuit het café toegang tot de serre. Apart heren- en damestoiletruimte. T.h.v. de bar toegang tot de keuken, welke voorzien is van een eenvoudige keukeninrichting. Betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel, warmwaterboiler en toilet. De serre is uitgevoerd met een royale koel-/ vriescel en een deur naar het (privé)terras.
Vanuit het café is het cafetariagedeelte ter bereiken en toegang tot de voormalige slijterijruimte met deur naar de oprit. Aan de voorzijde een wachtruimte voor afhaal.
Indeling woonhuis:
Woning bereikbaar via entree aan de voorzijde en via keuken. Woonkamer. Slaapkamer met wastafel. Trapopgang naar de verdieping.
Indeling verdieping:
3 slaapkamers en toegang tot een royale zolder (ca. 70m²).
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: ca. 1940 en in 1966 verbouwd tot horecagelegenheid.
* Na de verbouwing in 1966 hebben er nog diverse aan-/ en verbouwingen plaats gevonden.
* Perceelsgrootte 1610m2.
* Woonoppervlakte: woonhuis: ca. 90m2 en horecagedeelte 220m2.
* Parkeergelegenheid (ca. 26 plaatsen) op eigen terrein en eigen terras.
* 3 garageboxen met kanteldeur (5,73 x 9,3m)
* Het betreft hier een bedrijfswoning ten dienste van het horeca-bedrijf op de begane grond.
* Het inventaris kan in overleg overgenomen worden.
* Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn).
