Gratis waardebepaling
126501396.jpg
126501338.jpg

Dijkweg 6

HELLEVOETSLUIS

€ 1.200.000,- k.k.

Overzicht

Dijkweg 6 Hellevoetsluis

Op een unieke plek aan de rand van Hellevoetsluis met vrij uitzicht over het polderlandschap bieden wij deze volumineuze woonboerderij (1953m³) te koop aan met een royaal en volledig ingericht bijgebouw/ gastenverblijf welke van alle gemakken voorzien is, twee grote vrijstaande schuren waarvan één met een veranda en een sfeervolle tuin (rondom) op het zuiden.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1910 en in de periode tussen 2007/ 2021 is het geheel nagenoeg compleet herbouwd. Er is al veel tijd, geld en energie gestoken in het "nieuwbouw" en tevens zichtbaar met goede materialen en oog voor kwaliteit.
Doordat de woning aan de binnenzijde en gedeeltelijk buitenzijde nog (nagenoeg) volledig afgewerkt dient te worden (ruwbouw) is dit een uitgelezen kans om zo'n prachtig object naar eigen smaak af te werken en vervolgens in te richten, de impressies geven u een goed beeld wat eventueel mogelijk is.

Het perceel waarop de woning gelegen is meet 3.760m² en biedt u behalve een sfeervolle tuin met veel privacy, ook royale parkeergelegenheid op eigen terrein.

Naast de al reeds genoemde positieve kenmerken t.b.v. het geheel, en het vele werk wat onze opdrachtgevers verricht hebben, zijn er nog meer positieve punten in de woning te benoemen zoals de royale vertrekken, de hoge plafond, de grote raampartijen, maar liefst 7 slaapkamers en een apart voorhuis welke nog naar eigen invulling ingericht kan worden.

Tevens ligt het geheel op een gunstige locatie, d.w.z. alle voorzieningen op een prettige afstand van de woning zoals winkel-, sport- en recreatiefaciliteiten, welke te vinden zijn in De Bonsen Hoek en Ravense hoek. Daarnaast biedt de locatie ook een gunstige ontsluiting op o.a. de (noordelijke randweg) Nelson Mandelalaan, provincialeweg N-57, A-15 (op circa 8 km). Zo bedraagt de reistijd per auto vanaf uw voordeur tot aan 'hartje Rotterdam' circa 35 minuten.


Indeling begane grond:
De grote centrale hal met de brede trapopgang naar de verdieping, een toiletruimte en een berging welke vanuit de hal te bereiken is, maar ook van buitenaf. Bijkeuken. Een plafondhoogte van 4 meter gecombineerd met de grote (openslaande) raampartijen geven een ruimtelijk gevoel aan alle ruimtes op de begane grond. Wanneer u een doorgang naar het voorhuis gecreëerd, bestaat de mogelijkheid ook om geheel gelijkvloers te wonen. Tevens geeft de ruimte ook mogelijkheid voor bijvoorbeeld een ruim kantoor aan huis, er zijn vele opties.

Indeling verdieping:
Ruim opgezette overloop met toegang tot de 7 slaapkamers, welke nagenoeg allemaal voorzien zijn van 2 dakramen. De op- en afstapjes geven een speels gevoel aan de overloop. Het (slaap)vertrek aan de achterzijde is toegankelijk middels openslaande deuren en een afstapje. Tevens is hier een ruimte gecreëerd voor een inloopkast en badkamer. De vide geeft uitzicht geeft op de overloop, welke nog volledig vrij invulbaar is.

Afmetingen:
Bijkeuken: 3,79 x 3,05m
Keuken + eetkamer: 10,24 x 4,40/ 6,83m
Woonkamer: 8,53 x 5,74m
Zithoek: 4,50 x 3,87m
Tv ruimte: 4,53 x 4,50m
Slaapkamers zijn circa 18m²
Voorhuis begane grond:7,88 x 5,13m
Voorhuis verdieping: 8 x 5,34m

Bijgebouw/ gastenverblijf:
Aan de voorzijde een overkapping/ droogloop. Hal met meterkast en 2 vaste kasten. Wasruimte met aansluiting t.b.v. wasmachine. Toiletruimte met fonteintje. Woonkamer (5,59 x 6,62m). Middels openslaande deuren toegang tot de keuken. Keuken voorzien van 2 wandopstellingen voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, opstelling van de cv combiketel en een 2e vaste kast. 3 slaapkamers (resp. 3,59 x 2,74m, 3,71 x 2,31m en 3,69 x 3,26m).

Vrijstaande schuur (4,23 x 6,8m) met veranda (4 x 6,8m) aan de zijkant en aan de achterzijde een houtopslag.

Vrijstaande schuur van damwandprofiel 6,2 x 6,60m

Bijzonderheden
- Alle voorbereidingen voor de nutsvoorzieningen dienen nog getroffen te worden in de woonboerderij.
- Het dak is volledig geïsoleerd.
- Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas
- De geheel omheinde tuin bestaat voornamelijk uit gazon, sierbeplanting, borders en zitjes.


Kortom, een zeer royale woonboerderij op een ruim bemeten kavel, welke u naar eigen wens kunt creëren tot uw droomwoning!
Mocht hierbij uw belangstelling gewekt zijn dan nodigen wij u uiteraard graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging en bespreken we graag de mogelijkheden.
Lees meer
Interesse in deze woning?

Neem contact met ons op!

Plan een afspraak in

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
dakraam

Energie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
445 m²
Perceeloppervlakte
3.760 m²
Inhoud
1.953 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
58 m²
Bergruimte oppervlakte
71 m²
Buitenruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
8

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, buiten bebouwde kom
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout
Lees meer

Een afspraak
maken?