Gratis waardebepaling
132647507.jpg
132647515.jpg

Dijkweg 10

HELLEVOETSLUIS

€ 1.195.000,- k.k.

Overzicht

‘Een zeer ruime moderne villa op een geweldige stek: enerzijds het gevoel van landelijk wonen en anderzijds alle relevante voorzieningen binnen handbereik’


Dijkweg 10 Hellevoetsluis

Met genoegen mogen wij u namens de eigenaren deze ruime vrijstaande villa (bouwjaar: 2001) te koop aanbieden. De woning is vrijstaand, royaal van afmeting, op een geliefde en fijne locatie gelegen: met uitzicht over polderachtig landschap niettemin tegen de zeer geliefde jonge wijk Ravense Hoek.
Met de woning beschikt u over maar liefst 222 m² woonoppervlak, een zeer ruime aangebouwde dubbele garage (54 m²) en een eveneens ruime alsmede degelijke vrijstaande garage /loods (54 m² op de begane grond, alsmede een grote bergvliering) met aangebouwde carport: al deze ‘voorrechten’ op een perceel van maar liefst 2.044 m² !
Ook hier heeft verduurzaming bovendien haar intrede gedaan, d.w.z.: de garage werd onlangs uitgevoerd met 15 zonnepanelen, tezamen met o.a. de goede isolatie beschikt de woning dan ook over een groen energielabel A !
Het chique toegangshek en de oprijlaan naar de woning en de vrijstaande garage maken het geheel compleet.


Het woonhuis:

Indeling begane grond:
Hal/entree met de trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer (± 65 m² !) met veel daglichtinval dankzij de vele raampartijen rondom en vanaf vloerniveau, plafonds met sierlijsten, houthaard, de dubbele deuren in de serre beide toegang tot de tuin.
Vertrek aan de achtertuinzijde thans in gebruik als werkkamer (wellicht een toekomstige slaapkamer!)
Een fijne woonkeuken: het ‘hart van de woning’, uitgevoerd met een landhuisstijl keukeninrichting (hoekopstelling) o.a. uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, combi magnetron, koelkast, veel kastjes en laden.
De bijkeuken vormt de intern doorgang naar de garage, is eveneens verlengstuk van de keuken met provisieruimte/ schuifwandkast, maar ook de aansluitingen van de wasmachine en droger zijn hier ondergebracht.
De aan het woonhuis verbonden dubbele garage is zowel vanuit de woning, als via tuin en oprit te bereiken, uitgevoerd met twee elektrisch bediende sectionaldeuren alsmede een keurige plavuizen vloerafwerking. Deze garage biedt daarnaast ruimte aan de opstelling van de cv combiketel (Nefit Trendline, bouwjaar 2020) met tapboiler en de unit ten behoeve van de vloerverwarming (12 groepen).

Indeling verdieping:
Overloopruimte met afgesloten trapporttaal naar de zolderverdieping.
Zeer royale hoofdslaapkamer met vaste schuifwandkast en trap-/ bergkast.
Slaapkamer II en III: aan de achterzijde van de woning beide met Velux kantelraam.
Slaapkamer IV: aan de voorzijde van de woning eveneens met Velux kantelraam.
Comfortabele en complete badkamer met elektrische vloerverwarming, douchecabine, toilet, dubbele wastafel, ligbad en handdoekradiator; de dakkapel in deze badkamer is bovendien uitgevoerd met een elektrisch bediend rolluik.

Indeling (zolder)verdieping:
Zeer ruime met een vaste trapopgang te bereiken zolderruimte (stahoogte 2,5 m, de dwarskap: 1,5m) met laminaat vloerafwerking: met weinig moeite is deze zolder wellicht om te vormen tot een paar extra slaapvertrekken, of bijvoorbeeld studeer- of werkplekken.

Diverse afmetingen:
Woonkamer: 8,16 x 4,58/9,20 m
Woonkeuken: 4,59 x 3,97 m
Werkkamer: 4,12 x 3,96 m
Garage: 8,26 x 6,53 m
Hoofdslaapkamer: 7,69/ 5,44 x 3,94 m
Slaapkamer II: 5,01 x 3,25 m
Slaapkamer III: 4,58 x 3,25 m
Slaapkamer II: 4,58 x 3,25 m
Badkamer: 3,6 x 2,46m

De vrijstaande garage/ loods: (9,07 x 5,96 m)
Deze vrijstaande garage is ‘oerdegelijk’: de wanden zijn opgebouwd uit onverwoestbare betonplanken maar buitenom afgetimmerd met zwarte planken voor een landelijke uitstraling, uitgevoerd met betonvloer, elektra (zelfs krachtstroom) en dubbele deuren naar de oprijlaan, maar ook een loopdeur aan de zijgevel. De eigenaar heeft enkele jaren geleden het dak van deze garage laten uitvoeren met 15 zonnepanelen waarvan de omvormer in de garage is opgesteld.
Vanuit de loods is middels een vlizotrap als ‘bonus-ruimte’ een beloopbare bergvliering over de gehele lengte van de loods gemaakt.
Langs de zijgevel over de gehele lengte van de loods bovendien een carport.
In de beveiliging van de garage zowel als de woning is eveneens voorzien middels de aanwezige alarm- en brandinstallatie.

Het perceel, de tuin en vijver:
De woning is op een mooi breed kavel gelegen hetgeen o.a. de ruime oprijlaan mogelijk heeft gemaakt, het perceel is aan 3 zijden begrensd middels sloten en de achtertuin is op de zonzijde (zuidoosten) georiënteerd waar ook de vijverpartij werd aangelegd.

Tot slot nog wat bijzonderheden over de locatie:
De locatie langs de Dijkweg is ideaal: op korte afstand van alle winkel-, sport-, horeca- en recreatievoorzieningen die Hellevoetsluis te bieden heeft, maar ook basis- en voortgezet onderwijs. De ontsluiting op de rondweg naar de provincialweg N-57 (op 1,4 km afstand) is perfect, met een opvolgende directe ontsluiting op de rijksweg A-15 (op 6 km afstand). Zo bedraagt de reistijd per auto vanaf uw voordeur tot aan 'hartje Rotterdam' circa 35 tot 40 minuten.
De locatie langs de Dijkweg is gelegen tegen de geliefde jonge woonwijk Ravense Hoek, ondanks dat kenmerkt deze locatie zich niettemin door het landelijke karakter: d.w.z. diverse woonboerderijen in de nabijheid en een open ruimte met veel groen.

Kortom: zoekt u rust en ruimte (het woonhuis meet maar liefst 1.020 m³ !) in en rondom uw woning, wellicht een werkplek en/of hobbyruimte en is comfort daarbij een welkome aanvulling dan is deze woning zeker zeer de moeite waard om te komen bekijken. Bij deze nodigen wij u dan ook van harte uit een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding.
Lees meer
Interesse in deze woning?

Neem contact met ons op!

Plan een afspraak in

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Nefit Trendline II HRC30 CW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
2.044 m²
Inhoud
1.020 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
83 m²
Bergruimte oppervlakte
54 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen
Lees meer

Plattegronden

Een afspraak
maken?